Canadá prohíbe a mayoría de extranjeros comprar casas

Por Rose Mary Santana

Ottawa, Canadá — El domingo entró en vigor una prohibición que prohíbe que extranjeros puedan comprar propiedades residenciales en Canadá. El  objetivo de poner más casas a disposición de los locales que enfrentan una crisis de vivienda. Varias excepciones en la ley permiten que personas como refugiados y residentes permanentes que no son ciudadanos compren viviendas. A fines de diciembre, Ottawa también aclaró que la prohibición se aplicaría solo a las viviendas de la ciudad y no a las propiedades recreativas, como las cabañas de verano.

La medida temporal de dos años fue propuesta por el primer ministro Justin Trudeau durante la campaña electoral de 2021, cuando los altos precios pusieron la propiedad de la vivienda fuera del alcance de muchos canadienses. «La conveniencia de las casas canadienses está atrayendo a especuladores, corporaciones ricas e inversionistas extranjeros», dijo su Partido Liberal durante la campaña electoral en ese momento.

«Esto está generando un problema real de viviendas infrautilizadas y desocupadas, especulación desenfrenada, y precios que se disparan. Las viviendas son para las personas, no para los inversores». Después de su victoria electoral de 2021, los liberales introdujeron discretamente la ‘ley de prohibición de la compra de propiedades residenciales por parte de no canadienses’.

Los principales mercados como Vancouver y Toronto también han introducido impuestos a los no residentes, y las viviendas desocupadas. A pesar de un reciente apogeo, el mercado inmobiliario del país se ha enfriado para los vendedores, ya que las tasas hipotecarias siguieron la política monetaria agresiva del Banco de Canadá en un intento por controlar la inflación.

Según la Asociación Canadiense de Bienes Raíces, los precios promedio de las viviendas han caído desde un pico de más de US$590,000 a principios de 2022, a poco más de $465,000 el mes pasado.

Muchos expertos también han dicho que la prohibición a los compradores extranjeros, que representan menos del cinco por ciento de la propiedad de viviendas en Canadá, según la agencia nacional de estadísticas, no tendría el efecto deseado de hacer que las viviendas sean más asequibles.

Más bien apuntan a la necesidad de más construcción de viviendas para satisfacer la demanda.

La Corporación Hipotecaria y de Vivienda de Canadá, la agencia nacional de vivienda, dijo en un informe en junio que se necesitarán cerca de 19 millones de unidades de vivienda para 2030.

Eso significa que se deben construir 5.8 millones de nuevas viviendas, o 3.5 millones más de lo que se anticipa actualmente para satisfacer esa demanda, dijo.

 

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Rose Mary Santana es Periodista, Ex presidenta del Colegio Dominicano de Periodistas, FL, Corresponsal en Miami de www.acento.com.do, www.elnuevodiario.com.do, www.Diasporadominicana.com.do, www.primicias.net y colaboradora de www.cnd.com.do, Editora-presidenta de www.rosemarynews.com como Miembro del Programa de Influyentes del Hispanic Digital Network de @cision/PRNewswire, Abordo tema República Dominicana para Diario Las Américas, Miembro Asociación de Prensa Internacional de Miami, MIPA, Asociación Nacional de Periodistas Hispanos en Estados Unidos, NAHJ, Miembro de la Federación Internacional de Periodistas, FIP, sede Bruselas, ADOMPRETUR, CDP y Círculo de Locutores de RD.